A Nichelino, in Via XXV Aprile 96, in pieno centro cittadino, lo Studio Immobiliare Bertolino propone in vendita un ampio magazzino/capannone di 1833 metri quadrati complessivi.
L’immobile è distribuito su tre livelli: al piano interrato si sviluppa una superficie di 266,50 mq, al piano terra si estende per 1208,91 mq e al piano primo per ulteriori 358,53 mq. A completamento della proprietà vi è una superficie cortilizia di 349,22 mq, ideale per manovre, carico/scarico merci o parcheggio interno.
L’edificio è dotato di ascensore interno e si presenta sano dal punto di vista strutturale. Il tetto è stato recentemente rivisto e sono state eseguite le guaine di impermeabilizzazione, garantendo una buona protezione dell’intera copertura.
L’intero stabile è da ristrutturare, offrendo ampie possibilità di personalizzazione in base alle esigenze produttive, logistiche o commerciali. Grazie alla sua metratura generosa e alla distribuzione degli spazi, l’immobile si presta perfettamente ad attività artigianali, depositi, laboratori o trasformazioni in spazi multifunzionali. È inoltre valutabile la possibilità di cambio di destinazione d’uso a residenziale.
La posizione è strategica, comoda agli svincoli autostradali e ben collegata con Torino e i comuni limitrofi, garantendo ottima accessibilità sia per mezzi privati che per veicoli commerciali. La presenza di ampie superfici e la flessibilità dell’immobile lo rendono una soluzione interessante anche per investitori alla ricerca di spazi da valorizzare.

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